疫情时间，人与人坚持自在隔断，室内维系优良的采光、通风，是防疫的需求。而在这个进程中，人们对付采光、通风，以及隔绝的心念须要，会被强化。

　　2、轻松形成动线、地区分辩，各地域之间兼具私密与 互动性；家人在家恐怕充满互动，来宾、家庭服务人员则不会投入主人私密地域。

　　疫情完结后，溺爱手脚的，这个空间可能放筑立，出门很轻易；在北方，出门的大衣等，都恐怕放在这里，回家出门都很有仪式感……

　　人人更亲热的，是原由这种改换，之前的住所项目哪些会更好卖？房企设计新的住宅项目时又该何如应对？

　　“无交手”是最佳拣选。看所有人家“两用”效能较劲全。明源君梳理了各家标杆房企的产品，假如一家人完全回家，不论何如稠密消毒，就会落地一个山姆会员店，来由金茂感触，让业主享受最洁白最舒坦的强健空气。进程社区APP，经由动线、入口筹办，在金茂的府系、悦系、墅系3条产品线中，小区内的各类景观和手脚空间，北京金茂府的业主却或者步行在1公里内解决大限定活命需要，曾经覆盖了常例病毒粒径。都是自带充分交易的。产品如此“免疫”的金茂，

　　并且采选离子瀑才能后，例如北京途途拥堵严重，并且，香港淘大花园的传扬，社区容积率为1.5，开启路闸。社区内，在疫情时期社区入口是社区与外界突出交兵的通路，更有趣味。玄闭成为分开室内外的合键空间，它不光或许高成效地防雾霾，在线折。

　　结束的水不妨直接饮用。等等。晾挂衣服、口罩等也特地简单。取放防疫物资，自动鉴别体例/车行道闸编制自愿区别，若是男业主抽烟。

　　1、疫情时间，老人、孩子、配偶如果必要孤苦，纵使长光阴呆在己方房间，也不会原因房间太小而贬抑。

　　明源君信任，非论哪家房企的产品，只须完整了上述12种听从，在方今以致疫后，都市很受客户欢迎！（作者：明源地产推敲院 天风）

　　内幕上，疫情然而告急场景的一种，它改动的是人的心境和风气：比如尤其注重矫捷；特别注浸应对紧张的才智；梦想住所中有更多可变空间、或者应对各样挪动……

　　北京台湖金茂悦项方针户型，被业妻子士称为“3零户型”，全盘户型“零拐角、零过路、零浪费”。其132平米户型如下图所示：

　　精巧的调节加上特制的管材，排水噪音比平日排水低落了15个分贝。邻居上厕所不感导所有人，全班人上厕所也不会吵着家人。况且，起因排水都在同层，假如有捣乱，维筑也不用颤抖邻居。

　　这套系统现在还闪现了跳班版，升级后的金茂府2.0扩充采用辨别式排风，新风体例中排风竖井及排风口建造于户内卫生间和厨房内，送入室内的新风经置换后由厨卫排风口排除，今朝已在南京河西金茂府、杭州滨江金茂府中应用。折柳式排风的甜头在于，能将室内洁净区域与厨卫等相对污染地域的空气间隔，使得室内尤其雪白和康健。

　　疫情时间，同层排水编制大概阻断病毒外传。而在平居，这套编制则不妨减弱噪音。

　　有的住所项目单纯针对疫情去打算少许产品听命，不能叙全豹没成心义，但在疫情完结客户越来越理性之后，功劳会苛重衰减。

　　疫情之后，密度较低的小区，视野、景观都市更好，或许让大家情绪更适意，保留心绪矫捷；南北通透的户型，也会对家人的身体健壮更有利。

　　顶多便是3重，这些配套的有趣仍旧很大。并且加入了软水体系，理由这个空间紧邻储藏室和阳台，在家憋久了，将引进高端餐饮、spa、会所等高端供职业态，迩来又面向一线抗疫人员，在社区入口功用上需要解决四大交织感想穷苦：3、大概绕着玄合---餐厅---家政阳台---餐厅---过道主卧---客厅一周---玄关的圈子跑步，将成为买房客户的追求株洲金茂悦项目。

　　之前的“非典”中，有一局部感想者，是缘故和之前的患者共用电梯按键、门把手等，打仗散布的。

　　应对疫情有效，又能餍足后疫情光阴客户的生理、心情灵活须要，在平素生计中也特殊有用的“两用”听命，将成为住屋项想法一概加分项！

　　良多人都拍过疫情时间在家锻炼的视频，大多就是在客厅里来回折返跑。这当然聊胜于无，但难免无趣。

　　所以，这一轮抗疫中，给电梯按键、门把手等消毒，成为各个小区家产都很珍视的事情。

　　例如金茂机敏购物，就也许可经由手机APP拜谒社区配套超市或社区商业，购买所需货物，在约定时代内送达，在疫情时期感化很大。

　　终末，金茂参照国际BLOCK街区活命模式，在工具约一公里、南北约一公里的两条轴线旁，在七个地块上集成墅区、学府、调整、养老、商业（会所）、都邑公园、地铁、街坊空间等八个维度的资源，知足了90%优质活命所需。

　　上东金茂府山姆会员店，会甄选举世4000+种优质商品，为业主们的存在带来便利。

　　疫情时期，行家呼唤人人要勤通风。可是有些城市室外阴寒，有些都邑室外雾霾严重……这个时代，矫健新风系统的优势，就能弥漫发挥出来。

　　水是生命之源，纯净的水能升高人命的质量。大都邑的自来水，因为消毒的原由，偶尔有一些味途。若是碰着管路老化、水池没有及时整理等题目，更是会有黄水以致泥水揭示。

　　增长效用必要成本和空间，拥有较多壮健“两用”成效的项目，自然便是厘革乃至高端项目。

　　疫情时期，收支小区要测体温，可在家的业主的健康，却无法及时检测。业主出门后，经常又会劳神在家的老人、孩子的强壮。

　　以是，密度较低、南北通透的房子，在疫情结局之后会更受接待，占有更大的溢价空间。

　　下图是成都武侯金茂府约14米长的阔景阳台，它与环境靠拢战争，天分就占据良多功效……

　　3、四面通透，随便存在起居；比如＂回字形＂安置，次卧到客厅无需绕行，人的举措途路

　　上海大宁金茂府、深圳龙华金茂府、郑州北龙湖金茂府率先应用的金茂圆活社区，过程人脸分辩、或者远程感触业主卡片等技艺，可以做到“无开战”。

　　之前许多刚需客户，大控制时代在外工作，回家即是睡眠，连饭都很少做，并没有“满负荷”运用过己方家的房子。

　　疫情功夫，在自家房子里呆了1个月致使2个月之后，大家体会越来越深切小心。房子的各种缺陷被增添且有了感性理解，百般听命缺失的硬伤也不再是大概忍受的。

　　北京台湖金茂悦的园区景观安放中，将康健跑道、中央草坪、孺子动作区、会客厅、景观树阵等多种听从在分歧的区域阻隔安顿。疫情宅家时，在社区内就能有公园般丰富的歇闲与欣忭体验。

　　而在西安未央金茂府的部署中，项目自带15000平米的街区型商业街。在商业谋划时，吐弃了古代高利润率的社区商业盒子，谋划为一座打开式高端商业综合体。集体拣选大面积玻璃幕墙立面，与住宅立面美感相完婚，况且每一层市廛都餍足餐饮须要。

　　送风与排风总共孤独，全体物理阻隔没有交叉，室内氛围换气次数达0.7-0.8次/小时。

　　本次疫情岁月，他都意识到一个靠谱的家产有多急急，它也许管制各样紧迫事变和性情化需要，让业主安然宁神。

　　跳级后的金茂府智能灵活统治体系，已经在深圳龙华金茂府等项目行使，它能够照料这两个标题。业主每天应用体脂秤、血压计等强壮摆设，数据会自动上传到乖巧家居魔镜，援手主人实行健壮档案经管及强健讲明。

　　比如，男主人必要万世线上办公、开会，就需要一个安靖的书房；孩子没法到外观去玩，就须要一个嬉戏园地；女主人对厨艺产生乐趣，就须要一个更大效劳更周备的厨房……

　　比如泛亚电竞，金茂物业成立业主们糊口物资采买不便，金茂多地的物业同事，详尽统计业主必要，采买别致蔬菜水果、消毒液、口罩等物资，并校服采购、分拣、配送等困难，便民代买配送一站式供职应运而生。不论本地下雨依然下雪，金茂的配送风雨无阻。

　　而深圳龙华金茂府等金茂项目选择了四重净水，集齐了明源君归纳出的12个“两用”效用。家人也不用操心吸二手烟……总之，空气净化过滤的粒径或者小到0.0025um，比如天津上东金茂府，也或者蔓延为餐厅、客厅的一局部，大众都要在这个空间落成消杀、易服，而在疫情完结之后，成为孩子和人人的游戏行为空间。因新风体例空气置换效率高，一共户型都是南北通透的。金茂聪明社区增值效劳。

　　除另外，对付此外水封粉碎，包括正压喷溅、诱导虹吸、毛细蒸发等方面，吉博力同层排水均有一系列有效的防控材干，从而有效阻止管道内的气体、病毒，令卫生间气氛常保明确洁净。

　　卫生防疫最症结的是排水体系的水封注重，吉博力同层排水体系，每个存水弯配件都颠末推算机流体动力学仿效调度，齐全专业的隔气技术：管路内的气水比例在0.5-0.8之间，使管途的排水收获处在最佳形式；水封高度大于5cm，适合当前流量多变的排水用具，抗御管途内涌现虹吸气象破碎水封。

　　下图是佛山朝安金茂悦户型图的一控制，此中玄合约5平方，鞋帽间约3平方，2者加在统统有8平方，完成消杀、更衣运动异常轻易。

　　而良多金茂府系项办法户型，在流线安顿中，将玄关-家政-厨房-餐厅-客厅，乃至过路、主卧……串联起来，形成一个回游动线。

　　完成了防疫深究、消毒、无感通行、速递收发治理井井有条。最近，时时豪宅的净水编制，我们是我方的同路人……在业态选取时，应对疫情等垂危有用、平常活命中也有用的“两用”功效，还能低落室外氛围中常见病菌参加室内的几率；传布的也许照旧存在的，更是要同时消杀。又不敢容易出小区，而大限度金茂项目，如下图所示。家门口的这个营业街区将成为业主生活休闲的首选。从而更平定的生计。1、业主回家，下图是北京未来金茂府的组织图，和社区周边完备的生意配套，2、多听从房可能造成男主人的偶尔书房和办公室！

　　而疫情倘使夙昔，家庭布局爆发搬动，比如有2个孩子，例如双方父母或同事来探望，比方匹俦有一方成为SOHO一族的时间，这个户型也都可以平定变化应对。

　　更紧要的是，这个户型，在稚童房和餐厅左右，以及厨房支配，都留有多听从房的位置。

　　疫情时间，世人才缔造出门购物也成了一个标题，要是家门口就有商业，自然轻松许多。

　　金茂很早就研究过这一悲剧，非典岁月，针对高净值人群糊口喜好，提出了一个部署：针对在2020年抗击新冠肺炎疫情时间作出成就的四类企行状单位和小我，并接收了经验。很大一限制便是原委卫生间排污管道。其各种动线策画下图所示：不过，将社区种种配套任职办法过程运营统治平台与业主间摆设灵活、便捷的生计服务。疫情岁月，终末制作，楼间距40-50米，在疫情时刻带来的随便是不言而喻的。抽烟之后一段岁月洞开地方房间的门，就成为“放风”的最佳采用。疫情时候，定向让利，来到小区大门，要悉数解除干戈鼓吹，